先锋医疗产业信托（First Reit，简称先锋信托）（SGX:AW9U）2018年第一季度的单位派息额从上一年的2.14分上涨至2.15分。这是因为可用于先锋信托派息的第一季度收入比上一年增加1.8％至1690万新元。
由于分别于2017年10月和12月收购的施乐安医院集团的Buton＆Lippo Plaza Buton和Siloam Hospitals Yogyakarta的收入，以及来自印度尼西亚和新加坡现有物业的更高租金收入，总收入增长5.8％至2,870万新元。相应的，净资产收入同比增长5.8％至2,840万新元。单位收益为1.96分，较去年同期的1.91分有所增长。
先锋信托上市已有11年。目前，先锋信托的组合目前拥有20个产业，其中18个位于印尼、3个在新加坡及1个在韩国。这些产业主要与保健医疗有关，大部分是医院，让先锋信托在市场衰退时拥有较高的抗跌力。这些产业总价大约为13.5亿新元。
先锋信托的保荐商是力宝卡拉瓦卡（PT Lippo Karawaci Tbk），这家在印尼上市的最大型产业公司是在巨子力宝集团（Lippo Group）旗下。先锋REIT的印尼产业是在施乐安医院集团（Siloam Hospitals Group）的品牌下运作，后者是印尼最享负盛名的医院品牌。
过去5年，先锋信托的收入稳步增长，从2013年的8330万新元增长至2017年的1.11亿新元。其净资产收入同期也从8020万新元上升至1.0947亿新元。这相当于分别创造了7.01％和6.71％的复合年增长率（CAGR）。 单位净资产收入也从每单位11.8分增长到每单位14.2分，复合年增长率为3.85％。
对比在同一个5年期间，百汇生命房地产投资信托（Parkway Life REIT）（SGX:C2PU） 的收入从9,370万新元增加到1.099亿新元。同时，其净资产收入从8,660万新元扩大至1.026亿新元。 这意味着收入的年复合增长率为3.24％，净资产收入的年复合增长率为3.21％。 每单位净资产收入增长3.21％，从每单位14分增至17分。
相较于百汇生命，我们更看好先锋信托，因为其资产配置更有增长潜力。
尽管印尼的中产阶层人士激增，但他们依然面对有限的医疗保健空间。印尼卫生部在2015年公布的一份健康报告指出，国内每1000人口只得1.2张病床。这个数字与经济合作与发展组织（OECD）国家在2015年公布的平均每1000人口拥有4.7张病床的数字相差很远。因此，鉴于东南亚人口最稠密的国家在医疗保健空间方面显得十分缺乏，先锋信托的医院所提供的服务需求很大。
新加坡和韩国都面临人口老龄化的问题，先锋信托在这两个国家的物业都是提供医疗服务，所以未来同样具备相当大的成长空间。
