大华银行近期频频被“抨击”,不知是否还在“疗伤”?
首先是大华银行在7月份推出的50年房贷。
在市场上的30年,甚至是40年的房贷期,相信已经是极限,可是大华最近“推陈出新”,推出了50年房贷,希望能够在竞争白热化的市场多分点生意。
不过,国家发展部长许文远(Khaw Boon Wan)在8月份受访时,虽然没有“指名道姓”说是哪一家银行,却说了这样一番话:“现在市场上有一些噱头(gimmick),有银行向购屋者提供50年期限的房贷,请不要陷进去,这没有意义。”
此话一出,马上引起各界舆论,也让大华银行的老品牌、老信誉立即蒙上阴影。
处境尴尬的银行只好回应说,在处理这类房贷申请非常严格,并会向申请者强调这需缴付更多利息。银行也补充说,50年房贷的严格评估,包括房屋贷款与价值比率,房屋的价值以及申请者的收入。同时,成功申请者在还清房贷时,年龄不能超过80 岁,而房屋的地契不能少过35年。
银行指出,他们注意到,许多20多岁到30岁的年轻夫妇,近期都在积极的寻找购买组屋或私宅,并准备做自住用途。
于是,银行决定推出50年房贷,一方面给予这些买家申请,另一方面也给房贷申请者更多的选择。不过,网上立即回话说,银行这样的举措是在“陷害”年轻买家,让他们以为每个月的分期付款少了,所以可以购买价格更高的房子,可是无形中却要支付更多利息。
在一片舆论声中,银行又有新搞头,7月底在翠溢岭(Archipelago)新私宅项目示范单位内举行媒体发布会,宣布正式推出一项新房屋贷款服务,声称能让那些在示范单位的潜在买家立刻能在示范单位获得房贷批准(on the spot home loan approval)。
虽然银行在同一天向本地媒体澄清说,在示范单位内的潜在买家并不是获得房贷批准,而是能在短短15分钟内,了解他们是否具备合格的贷款资格(loan eligibility),可是还是引起新加坡金融管理局(MAS)的注意。
隔天,金融管理局发表文告说,银行是不可以在临时地点如示范单位批准房屋贷款的,同样的,虽然没有指出大华银行,可是针对谁,答案呼之欲出。
金管局的文告,再度让银行处于进退两难的局面。
不久后,大华银行宣布说,83岁的亿万富翁黄祖耀(WeeCho Yaw)将在大华银行2013年4月举行的股东大会上卸任,并由淡马锡控股前总裁谢福华(HsiehFu Hua)担任非执行主席。经验老道的银行家,在这个时候退席,外界不禁感叹,银行前途如何?
黄祖耀的儿子,即大华银行副主席兼总执行长黄一宗(WeeEe Cheong)指出,父亲非常健康,这只是接班计划的一部分,银行策略不变。
他说:“到了某个时候,他总要退休的。既然谢福华已在我们的董事会,从时间上来说,不论是今年或明年都没什么差别。”
黄祖耀卸任后,将继续担任银行董事,该银行将在下一届常年股东大会后,赐于黄祖耀“荣誉主席”的称号,表扬他这50年来在大华银行所建立的卓越功绩。大华银行是黄祖耀的父亲黄庆昌于1935年创办,黄祖耀1958年加入董事会,并于1960年成为董事经理,当时的大华银行只有一家分行。
1970年大华银行上市,黄祖耀在1974年成为银行主席兼总执行长;2007年,黄一宗受委为总执行长,而黄祖耀留任主席。谢福华则在2003年至2009年之间,担任过新交所总执行长和董事。
黄祖耀也是新加坡富豪榜首前三名的常客,根据《福布斯亚洲》发表新加坡最新的富豪排行榜,已故房地产大亨黄廷方(Ng Teng Fong)家族,连续六年蝉联新加坡首富,身家从2011年的89亿美元增至2012年92亿美元。邱德拔(KhooTeck Puat)家族保持在第二名,身家维持在67亿,而黄祖耀则继续排名第三。
值得庆幸的是,虽然不是三家本地银行最突出的,但大华银行的赚钱才能还是不俗的。三家本地银行都已交出了2012 上半年的成绩单。在贷款业务的推动下,三家本地银行的第二季净利都有所增长。
星展(DBS)半年净利达17亿4300万元。其中星展集团以8亿1000万元的第二季净利,成为该季度最赚钱的本地银行,其净利同比增长10%。排在第二的则是大华银行,第二季净利为7亿1300万,12.1%的同比涨幅则是三家银行中最大的增幅。华侨银行的季度净利则增长12%,报6亿4800万元。
另一方面,为了继续强大业务,大华银行日前表示对荷兰国际集团亚洲资产管理业务有收购兴趣, 但主要取决于收购价格。
大华银行副主席兼总裁黄一宗在公司半年度财务报告新闻发布会上作出上述表述。据悉,大华银行正努力在资产管理业务方面寻求收购机会,但仍会保持传统领域的持续发展。
较早前,市场传言包括大华银行的投资机构财团有意参与荷兰国际集团亚洲资产管理业务的投标,涉及交易金额或达6亿美元,不过,到目前为止,只闻楼梯响,不见人下来。
其实,经过一连串的负面新闻后,大华银行出现在新闻版的频率下跌了,似乎正处于“疗伤期”,想必是被左右“夹攻”后,需要暂时回避,因为媒体将会仔细研究并放大大华银行在短期内所作出的任何宣布、文告、资料,甚至是发言人所讲的每句话,从中找出能够再次登上头版的新闻。
不过,这未必不是一件好事,而且也恰恰应验了一句名言:“没有新闻,其实就是好新闻(no news is good news)。”