【马来西亚讯】马来西亚财政部指出，今年马国房产市场在经济成长信心推动下料保持稳定表现，但消费税的实施让发展商和房屋买家意愿维持谨慎，房市出现调整，预计消费税实施后6个月，将是监控房市未来趋势的关键。尽管如此，马国经济前景正面加上宽松金融环境，房产市场在来年可持续发展。
财政部旗下产业服务及估价局（JPPH）发布的《2014年房产市场报告》显示，去年马国经济成长6%，推动房产领域取得0.8%销量成长，同时市场价值提升13.5%。
报告指出，过去两年政府实行打房政策已见成效，市场调整使2014年房市呈微幅成长。来年，住宅附属领域活动料趋温和，消费税对房价带来不确定性，成为房屋买家暂缓购买计划原因，但仍有部份买家会在4月前签署协议。对此，房产市场持续为国家专注焦点，尤其是可负担房屋。
另外，报告显示住宅房产领域占整体房市绝大部分，达64.4%，以市值而言占50.4%比例。去年住宅房产交易达24万7251宗，总值820亿6000万令吉。同时，2014年末季大马房屋价格指数为213.1点，虽高于2013年末季的199.1点，但按年涨幅从9.6%收窄至7%。
马国人爱买排屋
在众多房产类别中，国人居住首选仍是排屋（41.4%），达10万2313单位，紧接在后是公寓和组屋（12.6%），共有3万1072单位。
排屋深受民众欢迎，但也是滞销比例最高房产类别，占总额42.1%或4974单位。报告指出，发展商对主要市场维持正面看法，因此2014年新推介房产写下更高纪录，从2013年的6万2376单位增至6万8351单位。
同时，20万令吉或以下，以及介于20万至50万令吉价格房屋的市占率不相上下，分别佔43.1%和41.3%。市场建筑活动也呈上升趋势，主要在雪兰莪、柔佛、槟城和吉隆坡执行。
房产报告显示，建后未售、滞销（overhang）的房屋情况有所改善，从2013年的1万3547单位，减少至1万1816个单位，降幅达12.8%。值得关注的是，这些建后未售房屋价值出现微跌趋势，从48亿480万令吉下滑至40亿3920万令吉。
另外，去年有24万7251宗住宅房产交易，总值820.6亿令吉，交易宗数增加0.4%，交易值增加13.9%。
各州属多数住宅领域表现温和，尤以雪兰莪、柔佛和霹雳3个州属的住宅领域交易表现优异，占总市占率24.6%、15.8%和11%。除了纳闽、彭亨和吉兰丹，全国各地住宅房产价格都呈上升趋势。
去年商业房产总交易量达3万5528宗，相较2013年成长3.6%，总交易额达318亿4000万令吉。以市占率而言，雪兰莪、柔佛和吉隆坡占据市场大部分比例，分别达23.7%、16.3%和13.4%。
不过，这3个州属的房产价值出现微跌趋势，其中雪州跌1.0%、柔佛跌42.8%，以及槟城下滑3.5%。
同时，店屋交易量占商业房产交易56.7%，或占总价值47.1%。此附属领域共有2万133宗交易，价值149亿9000万令吉。
