（新加坡14日讯）自去年7月份政府采取强硬打房措施后，房地产市场过去9个月来一直萎靡不振，但房地产联合交易网SRX最新数据显示，新加坡房市价格有好转迹象，预计4月份非有地私宅整体转售价格按月将增加0.9%，连续3个月走高。
据SRX发布数据指出，若是按年比较，非有地私宅整体转售价格料增加3.6%。
当中以新加坡非中心区域（Outside Central Region）单位的转售价格升幅最大，按年增加4.5%，依次为核心中心区域（Core Central Region），按年提高3.1%，接着才是其他中心区域（Rest of Central Region），按年增加2.4%。
无论如何，单位转售价格虽然提高了，但SRX数据显示，以单位交易数量比较，4月份单位总销量比起去年同期减少了48.4%，只售出了830个单位，惟这仍然比3月份销量来得强，按月增加3.4%。
据新加坡海峡时报引述房产仲介公司OrangeTee & Tie研究和咨询主管Christine Sun指出，虽然非有地私宅转售价格提高了，但从4月份销量比较3月份销量预计取得增加这一点来看，转售价提高并未影响市场买气。
她补充说，转售市场看好可从第一手市场（primary market）的溢出需求效应中受惠。
另一方面，SRX数据显示，反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的TOX（Transaction Over X-Value）中位数为1万新元，为去年10月份来最高，显示多数买家所付的价格高于同类组屋近期的售价。
若是比较3月份的负4000新元，这意味着4月份的TOX按月提高了1万4000新元。
资料来源：房地产联合交易网SRX
